Právní pomoc

Koupě nemovitosti v Portugalsku jako cizinec je skvělá investice — ale přináší s sebou i specifické právní, finanční a byrokratické kroky, které mohou být dost zahlcující, pokud systém neznáš. Proto nabízíme specializovanou právní a finanční asistenci pro zahraniční kupující, která tě bezpečně provede každým krokem procesu koupě nemovitosti.

Ochrana kupujícího

Právní prověrka (due diligence)

Než se zavážeš ke koupi jakékoli nemovitosti, provedeme důkladnou právní prověrku (due diligence) abychom chránili tvé zájmy a zajistili, že je vše v naprostém pořádku. Naše služby zahrnují:

Ověření právního stavu nemovitosti (vlastnictví, katastru a územního plánování)
Zajištění, že prodávající má veškerou potřebnou dokumentaci a že na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani zástavy
Kontrolu a překlad smluv (rezervační, smlouvy o budoucí kupní smlouvě a konečné kupní smlouvy / zápisu do katastru)
Ověření, že nemovitost splňuje místní stavební a plánovací předpisy
Koordinaci s notáři a přípravu veškeré dokumentace pro escritura pública (veřejná kupní smlouva)

Naším cílem je odstranit nepříjemná překvapení a zajistit, že kupuješ bezpečnou a právně v pořádku nemovitost. Ať už kupuješ na dálku nebo při návštěvě Portugalska, jednáme tvým jménem s naprostou transparentností.

Daňová jasnost

Finanční poradenství, daňové nastavení & bankovní služby

Pro zahraničního kupujícího může být orientace v portugalském finančním systému složitá, pokud nemáš správnou podporu. Poskytneme ti jasný, krok za krokem zpracovaný finanční plán, který zahrnuje:

Pomoc s otevření portugalského bankovního účtu
Získání tvého NIF (Número de Identificação Fiscal)— právní povinnosti při převodu nemovitostí
Poradenství ohledně převod finančních prostředků zajistit financování ze zahraničí v souladu s portugalskými bankovními předpisy.
Představení prověřených hypotečních makléřů, pokud chceš jak financovat koupi přímo v Portugalsku
Vysvětlení daňových povinností, včetně daně z nabytí nemovitosti (IMT), kolkovného (Imposto do Selo) a ročních obecních daní (IMI)
Poradenství ohledně daň z kapitálových výnosů, dědická daň a daň z majetku dopadech jak v Portugalsku, tak ve tvé domovské zemi

Naši poradci úzce spolupracují s certifikovanými účetními a finančními plánovači, aby ti poskytli kompletní přehled o tvojí investici a jejím dlouhodobém dopadu.