Správa nemovitostí
Vlastnit nemovitost v Portugalsku je sen — ale spravovat ji ze zahraničí se může rychle změnit v práci na plný úvazek. A právě tady přicházíme na řadu. Naše komplexní služba správy nemovitostí je vytvořená pro zahraniční majitele, kteří chtějí svou nemovitost pronajímat bezpečně a ziskově —bez stresu z řešení nájemníků, rezervací nebo údržby na dálku.
Příprava nemovitosti a vytvoření nabídky
Začínáme tím, že tvoji nemovitost kompletně připravíme pro trh krátkodobého pronájmu, aby splňovala všechny právní požadavky i očekávání hostů pro hladký a profesionální zážitek. To zahrnuje:
Kompletní inspekci nemovitosti a zprávu o připravenosti
Doporučení ohledně vybavení, úpravy interiéru nebo drobných vylepšení, aby se maximalizovala atraktivita nemovitosti
Profesionální fotografie a vytvoření atraktivní nabídky (pro platformy jako Airbnb, Booking.com, Idealista a další)
Registraci u místního turistického úřadu (licence Alojamento Local), pokud je vyžadována
Cenovou strategii založenou na aktuálních datech z trhu, aby byla zajištěna konkurenceschopnost a ziskovost
Tvoji nemovitost nejen zveřejníme, ale postavíme ji jako žádaný a spolehlivý pronájemv souladu s tvými cíli i místní poptávkou.
Nájemníci, rezervace a příjem, jednoduše a bez starostí
Jakmile je tvoje nemovitost zveřejněná, postaráme se o celý proces pronájmu od začátku do konce. Nemusíš se starat vůbec o nic — my zajistíme:
Komunikaci s hosty nebo nájemníky (v několika jazycích)
Prověřování a výběr nájemníků nebo hostů
Správu rezervací a koordinaci kalendáře
Check-in a check-out služby, včetně předávání klíčů
Inkaso a převod příjmů z pronájmu
Správu kauce a vytvoření nájemní smlouvy (u dlouhodobých pronájmů)
S pravidelnými reporty, výpisy příjmů a naprostou finanční transparentností budeš mít vždycky přehled a kontrolu — i když jsi v zahraničí.
Průběžná údržba & podpora majitele
Dobře spravovaná nemovitost není jen o pronájmu — je to hlavně o dlouhodobé péči. Dohlížíme na každodenní údržbu, sezónní práce i nouzové situace, aby tvůj dům zůstal ve skvělém stavu a nájemníci měli vždy podporu. Naše služby zahrnují:
Pravidelné kontroly nemovitosti
Koordinaci s uklízeči, zahradníky a údržbáři
Řešení urgentních oprav a nouzových situací
Sledování účtů za energie a pomoc s jejich úhradou
Přípravu nemovitosti mezi pobyty hostů nebo nájemníků
Přístup pro majitele k aktuálním informacím, reportům a komunikaci v reálném čase
ať už pronajímáš krátkodobě nebo dlouhodobě, žiješ v zahraničí naplno nebo jezdíš jen občas, jsme tvoje oči, uši a ruce na místě.
Vlastnictví nemovitosti v Portugalsku by mělo být příležitostí, ne přítěží. S naším profesionálním týmem správy můžeš využívat výhody své investice — bez vzdálenosti, stresu a nejistoty.
Naše služby
Vaše cesta k vlastnímu bydlení v Portugalsku začíná tady , s odborným vedením, právní jistotou a klidem na duši.
