Rechtliche Unterstützung

Der Kauf einer Immobilie in Portugal als Ausländer ist eine lohnende Investition – doch er bringt eine Reihe einzigartiger rechtlicher, finanzieller und bürokratischer Schritte mit sich, die überwältigend wirken können, wenn man mit dem System nicht vertraut ist. Deshalb bieten wir spezialisierte rechtliche und finanzielle Unterstützung für internationale Käuferund begleiten Sie sicher durch jeden Schritt des Immobilienkaufs.

Käuferschutz

Rechtliche Due Diligence

Bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, führen wir eine gründliche rechtliche Due-Diligence-Prüfung um Ihre Interessen zu schützen und sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß ist. Unsere Dienstleistungen umfassen:

Überprüfung des rechtlicher Status der Immobilie (Eigentum, Grundbuch und Bebauungsplanung)
Sicherstellung, dass der Verkäufer alle erforderlichen Unterlagen besitzt und keine ausstehenden Schulden oder Belastungen bestehen
Prüfung und Übersetzung von Verträgen (Reservierungsvertrag, Kaufversprechen und endgültige Kaufurkunde)
Bestätigung, dass die Immobilie den lokalen Planungs- und Bauvorschriften
Koordination mit Notaren und Vorbereitung aller Unterlagen für die notarielle Urkunde (endgültige Kaufurkunde)

Unser Ziel ist es, Überraschungen zu vermeiden und gewährleisten, dass Sie eine sichere und rechtlich einwandfreie Immobilie erwerben. Ganz gleich, ob Sie aus der Ferne kaufen oder Portugal persönlich besuchen – wir handeln in Ihrem Namen mit voller Transparenz.

Steuerklarheit

Finanzberatung, Steuersetup & Bankwesen

Als ausländischer Käufer kann es schwierig sein, sich ohne die richtige Unterstützung im portugiesischen Finanzsystem zurechtzufinden. Wir stellen Ihnen einen klaren, schrittweisen Finanzfahrplan zur Verfügung, der Folgendes umfasst:

Wir unterstützen Sie dabei, ein portugiesisches Bankkonto eröffnen
Beantragung Ihrer NIF (Número de Identificação Fiscal – portugiesische Steuernummer)– eine gesetzliche Voraussetzung für Immobiliengeschäfte
Beratung zu Überweisung von Geldmitteln aus dem Ausland, in Übereinstimmung mit den portugiesischen Bankvorschriften
Vermittlung zu vertrauenswürdigen Hypothekenberatern, falls Sie dies wünschen die Finanzierung des Kaufs vor Ort
Erläuterung von Steuerpflichteneinschließlich Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelsteuer und jährlicher Gemeindesteuern
Beratung zu Kapitalertragssteuer, Erbschaftssteuer und Vermögenssteuer Auswirkungen, sowohl in Portugal als auch in Ihrem Heimatland

Unsere Berater arbeiten eng mit zertifizierten Buchhaltern und Finanzplanern zusammen, um Ihnen ein vollständiges Bild Ihrer Investition und ihrer langfristigen Auswirkungen zu vermitteln.