Maak van Lagos je volgende slimme investering.
Van gouden stranden tot gouden opbrengsten, ontdek een veilige, schilderachtige en lonende onroerend goed markt in de meest gewilde kustplaats van Portugal.
Investering in onroerend goed
in Portugal eenvoudig gemaakt!
Een thuis, een investering, een levensstijl, alles in één. Riva Prime maakt bezitten in Portugal moeiteloos, het beheren van alles, van uw visie tot aankoop en huurinkomsten, zodat u kunt genieten van moeiteloos eigendom en blijvende beloningen onder de Portugese zon.
Juridische en financiële bijstand
We werken samen met gerenommeerde en gespecialiseerde juridische kantoren die zich bezighouden met naleving, belastingoptimalisatie, het opstellen van contracten en financiële structurering, zodat je investeringen veilig, winstgevend en probleemloos verlopen.
Recente aankopen door investeerders
Bekijk een selectie van eigendommen die onze klanten met onze begeleiding succesvol hebben verworven. Elke case belicht een ander investeringsprofiel en laat zien hoe strategische vastgoedselectie en marktinzicht blijvende waarde kunnen opleveren in de Algarve. Deze voorbeelden worden alleen ter inspiratie gedeeld. Neem voor persoonlijk advies contact met ons op om op maat gemaakte strategieën en uw specifieke doelen te bespreken.
Je huis, je inkomen, je nalatenschap, je ontsnapping.
Quinta da Bela Vista
Dit appartement ligt op korte loopafstand van het prachtige Praia da Luz en biedt een mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, panoramisch oceaanzicht, uitstekende blootstelling aan de zon en een hoge mate van privacy.
We werken via een discreet netwerk dat gebaseerd is op vertrouwen en verwijzingen. Als je een authentiek inzicht in ons werk wilt, organiseren we graag een gesprek met een van onze langetermijnklanten.
Voordelen
Door met ons samen te werken krijg je toegang tot voorkennis die veel verder gaat dan online aanbiedingen.
Marktkennis
Onze inzichten in en ervaring met de markt in Portugal kunnen uw risico aanzienlijk verminderen en uw investering maximaliseren. We staan dagelijks in contact met ontwikkelaars, verkopers, banken, en lokale overheden, Zo kunnen we alle stappen snel en efficiënt afhandelen.
Sleutelklare oplossingen
We begeleiden het hele proces van het eerste contact tot het overhandigen van de sleutels en overtreffen daarbij de verwachtingen van onze klanten. Of het nu gaat om het kopen, verkopen of huren van een woning, wij zorgen ervoor dat alles soepel, veilig en zonder zorgen verloopt.
Voortdurende ondersteuning
We benaderen elke klant individueel en zeer nauwgezet. Ons werk houdt niet op bij het overhandigen van de sleutels, we zijn er ook na de aankoop voor je, of het nu gaat om vastgoedbeheer, verhuur of andere hulp die je nodig hebt.
Onze beoordelingen
Ontdek de stad
Of je nu alleen op bezoek bent of overweegt om te investeren in een tweede huis, Lagos biedt een levensstijl die je aanspreekt. even ontspannend als inspirerend.
Top 10 dingen om te doen in Lagos: stranden, cultuur en gastronomie
Lagos is meer dan zomaar een zonovergoten kustplaats in de Algarve. het is een plek waar gouden kliffen turquoise wateren ontmoeten, waar geplaveide straten eeuwenoude verhalen vertellen en waar het moderne leven zich mengt met natuurlijke schoonheid.
Heb je vragen?
Hieronder vind je antwoorden op veelgestelde vragen over hoe we werken, onze aanpak en hoe we je kunnen helpen Bereik uw investeringsdoelen. Heb je een vraag die hier niet wordt behandeld? Voel je vrij om contact met ons op te nemen - we zijn altijd blij om met je te praten en je met zorg te begeleiden!
Hoe werkt het aankoopproces voor investeerders?
Riva Prime vereenvoudigt het hele proces voor de aankoop van onroerend goed in Portugal-zonder dat uw fysieke aanwezigheid vereist is. Zo werkt het als je ons (of een vertrouwde vertegenwoordiger) toestemming geeft via Volmacht (POA):
Stap voor stap
1. Initiële raadpleging & zoeken naar vastgoed
We bespreken je doelen (investering, wonen, verhuur, enz.).
Ons team stelt eigendommen samen die aan jouw criteria voldoen.
Virtuele bezichtigingen en marktanalyse voorzien.
2. Beveilig POA (volmacht)
Je verleent een notaris of Riva Prime wettelijke bevoegdheid om namens u te handelen.
Een POA wordt ondertekend bij een consulaat of ter plaatse bij een notaris.
Stelt ons in staat contracten te ondertekenen, betalingen af te handelen en papierwerk te voltooien in uw naam.
3. Reservering & due diligence
A reserveringscontract (CPCV) is ondertekend (meestal met een borg van 5-10%).
Onze advocaat controleert de eigendomstitel, schulden, bestemmingsplannen en vergunningen.
We onderhandelen over de voorwaarden en zorgen ervoor dat er geen verborgen problemen zijn.
4. Definitieve akte en belastingbetalingen
POA-vertegenwoordiger ondertekent de definitieve akte (Escritura) bij de notaris.
Je betaalt de IMT-belasting (1-8%), zegelrecht (0,8%) en kosten.
Eigendom wordt op jouw naam geregistreerd bij het Kadaster.
5. Ondersteuning na aankoop
Installatie van nutsvoorzieningen, beheer en verhuur geregeld.
Gouden Visa/NHR-belastingbijstand (indien van toepassing).
Waarom een POA gebruiken?
1 - Je hoeft niet te reizen-Wij regelen alles op afstand.
2 - Wettelijke bescherming-De advocaat behartigt jouw belangen.
Heb ik een lokale bankrekening nodig om een huis te kopen?
Niet altijd, voor de aankoop van de woning zorgt onze advocaat voor een neutrale rekening zodat je geld veilig is, maar het zal in de toekomst nodig zijn om te helpen met betalingen en belastingen met betrekking tot het beheer van je woning, vooral als je van plan bent om het te verhuren. Een lokale rekening vereenvoudigt transacties, vermindert wisselkosten en is vaak nodig voor hypotheken of nutsvoorzieningen. Het stroomlijnt ook de huurinkomsten en de naleving van de belastingwetgeving. We geven je graag advies over de beste financiële opzet voor jouw situatie.
Welke belastingen en kosten moet ik als koper verwachten?
Als je een huis koopt in de Algarve, budgetteer dan voor 8-12% van de aankoopprijs aan totale kosten, inclusief:
1. Aankoopbelasting
- IMT (belasting op eigendomsoverdracht): 1-8% (schalen met eigendomswaarde)
- Zegelrecht: 0,8% van de aankoopprijs
- BTW (IVA): 6% (alleen nieuwbouw; wederverkoop vrijgesteld)
2. Juridische en professionele kosten
- Advocaatkosten: Tussen 1% en 1,5% (essentieel voor contracten en due diligence)
- Notaris & Kadaster: €250 tot €1.500, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed
3. Lopende kosten
- IMI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): 0,3-0,8% van de belastingwaarde, maar net iets meer dan de waarde die aan het onroerend goed wordt gegeven door de financiën van de overheid, niet de waarde van de aankoop van het appartement, die veel hoger is.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja, het is in de meeste gevallen mogelijk! Sommige lokale banken en internationale kredietverstrekkers bieden hypotheken aan buitenlandse kopers. Wij brengen je in contact met betrouwbare financieringspartners zodat je volledige duidelijkheid krijgt over het proces.
Hoe kan ik mijn eigendom vanuit het buitenland beheren?
Wij bieden volledige diensten voor vastgoedbeheer, verhuur, onderhoud en financiële rapportage, zodat je probleemloos kunt investeren. Bezoek onze Diensten Pagina voor meer informatie
Moet ik kiezen voor korte- of langetermijnverhuur?
Korte termijn (vakantieverhuur) biedt een hoger inkomstenpotentieel maar vereist actief beheer waarbij wij je absolute gemoedsrust geven. Lange termijn biedt stabiele inkomsten met minder gedoe. Afhankelijk van de investering die je wilt doen, analyseren we wat het beste bij je doelstellingen past.
Heb ik een verhuurvergunning nodig voor vakantieverhuur?
Ja, eigendommen in de Algarve vereisen een “Alojamento Local” (AL) registratie. Wij verzorgen de aanvraag en zorgen ervoor dat je woning voldoet aan alle vereisten voor een goede werking.
Welke huurrendementen kan ik verwachten in de Algarve?
Typische bruto-opbrengsten variëren van 4-7% in toeristische gebieden, met eersteklas eigendommen op toplocaties zoals Lagos die tijdens het hoogseizoen 8-10% kunnen bereiken. Voel je vrij om contact met ons op te nemen, zodat we je beter kunnen begeleiden aan de hand van enkele vastgoedvoorbeelden die we in onze portefeuille hebben.
Hoeveel weken kan ik mijn woning verhuren?
Het verhuurpotentieel van je woning in Lagos, Algarve, hangt af van factoren zoals locatie, type woning, voorzieningen, decoratie en marketing. Wij geven je het beste advies over welke woning je het beste resultaat en de meest rendabele investering oplevert.
Hier is echter een algemene schatting:
Hoogseizoen (juni-september): 8-14 weken tegen toptarieven (bijna volledige bezetting bij goed beheer).
Schouderseizoenen (april-mei & oktober): 4-8 weken op matige snelheid.
Buiten het seizoen (november-maart): 2-4 weken (minder vraag, maar mogelijk bij lange termijn verhuur of overwinteraars).
Doen jullie alles van aankoop tot verhuur?
Absoluut, met meer dan 7 jaar ervaring in de markt bieden we end-to-end diensten aan om je eigendom naadloos te beheren - van het eerste aankoopproces tot het huurbeheer en zelfs de wederverkoop. Laat ons voor de details zorgen terwijl jij geniet van de voordelen van probleemloos investeren in vastgoed.
Laten we een gesprek beginnen
We kunnen je helpen met elk eigendom en verzoek dat je hebt!
