Zarządzanie nieruchomościami

Posiadanie nieruchomości w Portugalii to marzenie — ale zarządzanie nią z zagranicy może szybko stać się pracą na pełen etat. Właśnie tutaj wkraczamy my. Nasza kompleksowa usługa zarządzania nieruchomością jest przeznaczona dla międzynarodowych właścicieli, którzy chcą wynajmować swoją nieruchomość bezpiecznie i z zyskiem —bez stresu związanego z zarządzaniem najemcami, rezerwacjami czy konserwacją na odległość

Od domu do gościnności

Przygotowanie nieruchomości i stworzenie ogłoszenia

Zaczynamy od pełnego przygotowania Twojej nieruchomości na rynek najmu, zapewniając, że spełnia wszystkie wymogi prawne oraz oczekiwania gości — dla płynnego i profesjonalnego doświadczenia. Obejmuje to:

Pełną inspekcję nieruchomości oraz raport gotowości
Rekomendacje dotyczące umeblowania, aranżacji przestrzeni lub drobnych ulepszeń, aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości
Wykonanie fotografii i profesjonalne przygotowanie ogłoszenia (na platformy takie jak Airbnb, Booking.com, Idealista i inne)
Rejestrację w lokalnym urzędzie turystycznym (licencja Alojamento Local), jeśli jest wymagana
Strategią cenową opartą na danych rynkowych w czasie rzeczywistym, aby zapewnić konkurencyjność i rentowność

Nie tylko wystawiamy Twoją nieruchomość — pozycjonujemy ją jako atrakcyjną i niezawodną ofertę najmuzgodną z Twoimi celami i lokalnym popytem.

Zarządzanie najmem

Najemcy, rezerwacje i dochody — w prosty sposób

Gdy Twoja nieruchomość zostanie wystawiona, zarządzamy całym procesem wynajmu od początku do końca. Nie musisz się o nic martwić — zajmujemy się:

Komunikację z gośćmi lub najemcami (w wielu językach)
Weryfikację i selekcję najemców lub gości
Zarządzanie rezerwacjami i koordynacja kalendarza
Obsługę check-in/check-out, w tym przekazywanie kluczy
Pobieranie i przekazywanie czynszu
Zarządzanie kaucją i przygotowywanie umów najmu (w przypadku wynajmu długoterminowego)

Dzięki regularnym raportom, zestawieniom dochodów i pełnej przejrzystości finansowej będziesz zawsze dobrze poinformowany i zachowasz pełną kontrolę — nawet przebywając za granicą.

Pełen spokój ducha

Bieżąca konserwacja i wsparcie właściciela

Dobrze zarządzana nieruchomość to nie tylko wynajem — to długoterminowa troska. Nadzorujemy codzienną konserwację, sezonowe prace utrzymaniowe oraz reagujemy na sytuacje awaryjne, dbając o to, aby Twój dom pozostawał w doskonałym stanie, a najemcy czuli się odpowiednio wspierani. Nasze usługi obejmują:

Regularne inspekcje nieruchomości
Koordynację z firmami sprzątającymi, ogrodnikami i serwisami technicznymi
Obsługę pilnych napraw i sytuacji awaryjnych
Monitorowanie rachunków za media i pomoc w płatnościach
Przygotowanie nieruchomości między najemcami lub pobytami gości
Dostęp właściciela do aktualizacji w czasie rzeczywistym, raportów i komunikacji

Niezależnie od tego, czy wynajmujesz krótkoterminowo, czy długoterminowo, mieszkasz na stałe za granicą, czy odwiedzasz Portugalię tylko okazjonalnie — działamy jako Twoje Twoje oczy, uszy i ręce na miejscu.

Pozwól nam zająć się wszystkim — a Ty ciesz się zyskami