Pomoc prawna
Zakup nieruchomości w Portugalii jako cudzoziemiec to opłacalna inwestycja — ale wiąże się z szeregiem unikalnych kroków prawnych, finansowych i biurokratycznych, które mogą być przytłaczające, jeśli nie znasz lokalnego systemu. Dlatego oferujemy wyspecjalizowane wsparcie prawne i finansowe dla międzynarodowych nabywcówi prowadzimy Cię bezpiecznie przez każdy etap procesu zakupu nieruchomości.
Prawna analiza due diligence
Zanim zobowiążesz się do zakupu jakiejkolwiek nieruchomości, przeprowadzamy szczegółową prawną analizę due diligence aby chronić Twoje interesy i upewnić się, że wszystko jest w pełnym porządku. Nasze usługi obejmują:
Weryfikację statusu prawnego nieruchomości (własności, księgi wieczystej i planu zagospodarowania przestrzennego)
Zapewnienie, że sprzedający posiada wszystkie wymagane dokumenty oraz że nie ma żadnych zaległych długów ani obciążeń na nieruchomości
Sprawdzenie i tłumaczenie umów (rezerwacyjnej, przedwstępnej oraz ostatecznego aktu przeniesienia własności)
Potwierdzenie, że nieruchomość jest zgodna z lokalnymi przepisami planistycznymi i budowlanymi
Koordynację działań z notariuszem oraz przygotowanie całej dokumentacji do publicznego aktu notarialnego (ostatecznego aktu przeniesienia własności)
Naszym celem jest wyeliminowanie niespodzianek i zapewnienie, że kupujesz nieruchomość bezpieczną i w pełni zgodną z prawem. Niezależnie od tego, czy kupujesz zdalnie, czy odwiedzasz Portugalię osobiście — działamy w Twoim imieniu z pełną przejrzystością.
Doradztwo finansowe, konfiguracja podatkowa i bankowość
Jako zagraniczny nabywca możesz napotkać trudności przy poruszaniu się po portugalskim systemie finansowym bez odpowiedniego wsparcia. Zapewniamy jasną, krok-po-kroku mapę finansową, która obejmuje:
Pomagając Ci otworzyć portugalskie konto bankowe
Uzyskać Twój NIF (Número de Identificação Fiscal)— wymogu prawnego przy transakcjach nieruchomościowych
Doradzając Ci w zakresie przelew środków z zagranicy, zgodnie z portugalskimi przepisami bankowymi
Przedstawimy Cię zaufanym doradcom hipotecznym, jeśli zechcesz sfinansować zakup na miejscu
Wyjaśniając zobowiązań podatkowychw tym podatku od zakupu nieruchomości (IMT), podatku skarbowym (stamp duty) oraz corocznych podatkach miejskich.
Doradzając w zakresie podatek od zysków kapitałowych, spadków i majątku konsekwencji, zarówno w Portugalii, jak i w Twoim kraju.
Nasi doradcy ściśle współpracują z certyfikowanymi księgowymi i planerami finansowymi, aby zapewnić pełny obraz Twojej inwestycji oraz jej długoterminowych skutków.
Nie pozostawiaj swojej inwestycji przypadkowi — spraw, aby zakup w Portugalii był bezpieczny, płynny i w pełni wspierany, tak abyś mógł skupić się na ekscytacji związanej z nowym domem lub nową okazją.
Nasze usługi
Twoja droga do posiadania domu w Portugalii zaczyna się tutaj, z eksperckim wsparciem, jasnością prawną i spokojem ducha.
