Investiční případová studie:
Apartmán se 2 ložnicemi v blízkosti přístavu Lagos
Tento okouzlující 2 vila s ložnicí představuje jednu z úspěšných investic společnosti Riva Prime v Algarve. Tato prostorná a moderní nemovitost nabízí našemu klientovi dokonalou rovnováhu mezi životní styl na dovolené a dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
Čím je výjimečný
Tento byt se 2 ložnicemi se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Lagosu. Encosta da Marina nabízí vzácnou kombinaci klidu, pohodlí a života na pobřeží. Nachází se jen kousek od přístavu Marina de Lagos, byt má vynikající sluneční záření a klidné prostředí a zároveň je vzdálen jen několik okamžiků od rušného životního stylu města.
Encosta da Marina se nachází v blízkosti zlatých pláží Lagosu a historického starého města. Díky této výhodné poloze se z této oblasti stala jedna z nejsilnějších investičních zón Algarve, kterou podporuje celoroční cestovní ruch, vysoká poptávka po pronájmech a trvalá mezinárodní přitažlivost.
Obyvatelé mají výhodu snadného přístupu ke všemu, co definuje kvalitní život v Algarve:
— Meia Praia jen pár minut od hotelu
- Lagos Marina s restauracemi, kavárnami a námořními aktivitami
- Supermarkety, tělocvičny, golfová hřiště a školy surfování v okolí
- Krátká procházka k Staré město, bohaté na kulturu a dobré jídlo
Každodenní život je pohodlný a propojený, takže apartmán je ideální pro rodiny, dlouhodobé rezidenty i návštěvníky na dovolené. Pro zahraniční majitele je nemovitost jen hodinu od mezinárodního letiště Faro, což zajišťuje bezproblémový přístup do velkých evropských měst.
Oblast Encosta da Marina je známá svými vysokými nájemními výnosy, a proto je tento byt výjimečnou volbou pro investory, kteří hledají spolehlivé výnosy. Jeho stav na klíč, ideální dispozice a prvotřídní poloha, které nabízejí pohodlí i dlouhodobou hodnotu. Kondominium poskytuje soukromí a bezpečí, dokonale se hodí pro krátkodobé pronájmy, sezónní pobyty nebo trvalé bydlení.
Pro našeho klienta představovala tato koupě více než jen domov, ale také pořízení nového bydlení. bezpečný životní styl na jednom z nejstabilnějších a nejžádanějších evropských trhů s nemovitostmi na pobřeží..
Návratnost investice při nákupu
Zrekonstruované vily s výhledem na moře v této oblasti zaznamenaly roční zhodnocení ve výši +12–15 %.
Výkonnost
Během hlavní sezóny se ceny za noc v regionu pohybují mezi 180 € a 250 €.
Čistý výnos
Investor dosahuje ročního výnosu mezi 6–8 %, což představuje solidní výnos na pobřeží Algarve.
ROI a výkonnost investice
Od svého pořízení se tato nemovitost ukázala jako strategická investice v rámci jednoho z nejodolnějších a nejrychleji rostoucích realitních trhů na Algarve. Podle tržních dat z Lagosu za roky 2024–2025, zrekonstruované vily s výhledem na moře v Praia da Luz zaznamenaly odhadované zhodnocení o +12–15 % ročněpoháněno kombinací regionálních faktorů omezená nabídka pobřežních nemovitostí, rostoucí mezinárodní poptávka, a pokračující rozvoj infrastruktury
- Dosahuje výjimečných výsledků jako krátkodobý pronájem.
- Během hlavní sezóny se ceny za noc pohybují mezi 180 € a 250 €.
- Dvojí výkonnost – stabilní kapitálové zhodnocení a příjem z pronájmu.
Role společnosti Riva Prime
Začali jsme analýzou makro- a mikrotrendy v rámci regionu s cílem identifikovat oblasti s nejvyšším potenciálem pro dlouhodobé zhodnocení a výkonnost pronájmuNa základě podrobných dat a místních znalostí, Praia da Luz se ukázala jako ideální volba odpovídající požadavkům kupujících, spojující hodnotu životního stylu, dostupnost a stabilní poptávku ze strany kupujících i turistů. Od samého začátku vystupovala společnost Riva Prime jako investorův strategický partner, čímž se zahraniční nákup proměnil v plynulý a strukturovaný proces; naše poradenství zahrnovalo:
- Průzkum trhu a analýza lokality
- Ocenění nemovitosti a projekce návratnosti investice (ROI)
- Právní due diligence a následná kontrola všech aspektů
- Vyjednávání ceny a kompletní koordinace nákupu
- Správa nemovitostí a příprava nemovitosti
- Integrace do našeho systému správy pronájmů
Úžasná podpora zaměřená na klienta, upřímné rady, skvělé možnosti a jasné simulace potenciálu pronájmu. Pomohli mi definovat mé cíle, zúžit výběr a spojili mě s právními partnery, kterým mohu důvěřovat. Bez nich bych ideální nemovitost nenašla a od té doby jsem maximálně spokojená i se správou nemovitosti.
Kateřina E. - Hradec Králové
Začněme Konverzaci
Pomůžeme vám s jakoukoli nemovitostí a jakýmkoli požadavkem, který máte!
