Investment-Fallstudie:
Renovierte Villa mit 2+1 Schlafzimmern in Praia da Luz, Lagos
Diese charmante Villa mit 2+1 Schlafzimmern stellt eine der erfolgreichen Investitionsplatzierungen von Riva Prime an der Algarve dar. Kürzlich renoviert und eine Verbindung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort, bot die Immobilie unserem Kunden die perfekte Balance holiday lifestyle and long-term capital appreciation.
What Makes it Special
Located in a peaceful private residential condominium just an 15-minute walk from Praia da Luz and the Old Town, the villa enjoys full sun exposure and panoramic sea views — a rare combination in this area. Nestled between the Atlantic Ocean and the rolling hills of the Algarve, Luz has evolved from a tranquil fishing village into one of the region’s most desirable investment areas.
Perfectly positioned in the heart of the Algarve’s golden coastline, this villa offers an exceptional blend of convenience and coastal serenity. Just 10 minutes from the vibrant city of Lagos and its world-class marina, residents enjoy easy access to culture, fine dining, and boutique shopping while remaining immersed in nature’s calm. Everyday life is effortless — international schools, supermarkets, golf courses, and surf centres are all nearby, ensuring comfort for both families and long-stay visitors.Within a short walk, the charm of Praia da Luz’s cafés, restaurants, and beach promenade invites slow mornings and sunset strolls along the Atlantic.
For international owners and guests, the property is only one hour from Faro International Airport, offering seamless connectivity to major European cities.Whether as a permanent residence or an investment base, this location delivers the best of Algarve living — accessibility, beauty, and enduring value.
The location offers both strong rental demand and a high-quality lifestyle, making it ideal for investors and expatriates seeking year-round enjoyment. This villa stood out to our investor for its turnkey condition, excellent location, and authentic Algarve charm. Its south-facing orientation ensures abundant natural light, while the terraces capture some of the best sea views in Luz. The condominium offers both security and privacy, making it ideal for short-term rentals or family living. For our client, this purchase was not just about a home — it was about securing a tangible lifestyle asset in one of Europe’s most stable and sought-after coastal markets.
Rendite beim Kauf
Renovierte Villen mit Meerblick in dieser Gegend verzeichneten eine jährliche Wertsteigerung von +12–15 %.
Performance
Während der Hochsaison liegen die Übernachtungspreise in der Region zwischen 180 € und 250 €.
Nettorendite
Der Investor erzielt eine jährliche Rendite zwischen 6–8 %, eine solide Rendite an der Algarve-Küste.
ROI und Investitionsperformance
Seit dem Erwerb hat sich diese Immobilie als strategische Investition innerhalb eines der widerstandsfähigsten und am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte der Algarve. Laut Marktdaten aus Lagos für 2024–2025, renovierte Villen mit Meerblick in Praia da Luz verzeichneten eine geschätzte Wertsteigerung von +12–15 % pro Jahrangetrieben durch die Kombination der regionalen Faktoren begrenztes Angebot an Küstenimmobilien, steigende internationale Nachfrage, and laufende Entwicklung der Infrastruktur
- Erbringt außergewöhnlich gute Leistungen als Kurzzeitvermietungsobjekt.
- Während der Hochsaison liegen die Übernachtungspreise zwischen 180 € und 250 €.
- Doppelte Performance – stabile Kapitalwertsteigerung und Mieteinnahmen.
Die Rolle von Riva Prime
Wir begannen mit der Analyse Makro- und Mikrotrends in der gesamten Region, um Bereiche mit … zu identifizieren dem stärksten Potenzial für langfristige Wertsteigerung und MietperformanceDurch detaillierte Daten und lokale Marktkenntnisse, Praia da Luz erwies sich als ideale Lösung, die den Anforderungen der Käufer entspricht und Lebensstilwert, Erreichbarkeit sowie eine konstante Nachfrage von Käufern und Touristen vereint. Von Anfang an agierte Riva Prime als Vertreter des Investors strategischer Partner, wodurch ein Auslandsankauf zu einem reibungslosen und strukturierten Prozess wurde; unsere Beratung umfasste:
- Marktforschung und Standortanalyse
- Immobilienbewertung und ROI-Prognose
- Rechtliche Due Diligence und Nachverfolgung aller Aspekte
- Preisverhandlungen und vollständige Koordination des Kaufprozesses
- Immobilienverwaltung und Objektvorbereitung
- Integration in unser Mietverwaltungssystem
Marktkompetenz
Wir identifizieren die richtige Gelegenheit, angepasst an die Bedürfnisse und Erwartungen der Kunden.
Beratung
Wir führen den Investitionsprozess sicher durch und sorgen für ein gutes Gefühl beim Käufer.
Verwaltung
Wir sichern die Leistung und das Wachstum Ihrer Investition auf effiziente Weise.
"Sie haben mich durch den gesamten Prozess begleitet, von der Suche nach der richtigen Wohnung und der Erledigung aller notwendigen Formalitäten bis hin zur Organisation der rechtlichen Unterstützung und der Vorbereitung der Immobilie für die kurzfristige Vermietung. Sie haben mich persönlich zur Bank und zu den Behörden begleitet und dafür gesorgt, dass alles von Anfang bis Ende reibungslos verlief.“
Zdenek H. – Hradec Králové
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Wir können Ihnen bei jeder Immobilie und jedem Anliegen helfen, das Sie haben!
