Gör Lagos till din nästa smarta investering.
Från gyllene stränder till gyllene avkastningar, upptäck en säker, naturskön och givande fastighetsmarknad i Portugals mest eftertraktade kuststad.
Investering i fastigheter
i Portugal gjort enkelt!
Ett hem, en investering, en livsstil, allt i ett. Riva Prime gör det enkelt att äga i Portugal och hanterar allt från din vision till köp och hyresintäkter så att du kan njuta av enkelt ägande och varaktiga belöningar under den portugisiska solen.
Investerarnas senaste köp
Utforska ett urval av fastigheter som våra kunder framgångsrikt har förvärvat med vår vägledning. Varje fall belyser en annan investeringsprofil som visar hur strategiskt fastighetsval och marknadsinsikt kan ge varaktigt värde i Algarve. Dessa exempel delas endast för inspiration. För personlig rådgivning om dina mål, kontakta oss för att diskutera skräddarsydda strategier och dina specifika mål.
Ditt hem, din inkomst, ditt arv, din flykt.
Quinta da Bela Vista
Denna lägenhet ligger en kort promenad från vackra Praia da Luz och erbjuder en blandning av traditionell charm och moderna bekvämligheter, panoramautsikt över havet, utmärkt solexponering och en hög grad av avskildhet.
Vi arbetar genom ett diskret nätverk som bygger på förtroende och rekommendationer. Om du vill ha en autentisk inblick i vårt arbete är vi glada att kunna ordna ett samtal med en av våra långvariga kunder.
Fördelar
Genom att samarbeta med oss får du tillgång till insiderkunskap som sträcker sig långt bortom onlinelistor.
Kunskap om marknaden
Våra insikter och erfarenheter av marknaden i Portugal kan avsevärt minska din risk och maximera din investering. Vi är i daglig kontakt med utvecklare, säljare, banker och lokala myndigheter, vilket gör att vi kan hantera alla steg snabbt och effektivt.
Nyckelfärdiga lösningar
Vi täcker hela processen från den första kontakten till överlämnandet av nycklarna och överträffar våra kunders förväntningar. Oavsett om det gäller köp, försäljning eller uthyrning av en fastighet ser vi till att allt går smidigt, säkert och utan bekymmer.
Löpande stöd
Vi har ett individuellt och mycket noggrant förhållningssätt till varje kund. Vårt arbete slutar inte med att vi överlämnar nycklarna, vi finns här för dig även efter köpet, oavsett om det gäller fastighetsförvaltning, uthyrning eller annan hjälp du kan behöva.
Våra recensioner
Upptäck staden
Oavsett om du bara är på besök eller funderar på att investera i ett andra hem, erbjuder Lagos en livsstil som är lika delar avslappnande och inspirerande.
Vad du verkligen kan tjäna på en fastighet i Lagos, Portugal.
Drömmer du om gyllene stränder, solbelysta terrasser och ett stadigt flöde av passiva inkomster? Lagos, Portugal är mer än ett pittoreskt resmål - det är en stark aktör på den europeiska marknaden för fastighetsinvesteringar.
Har du några frågor?
Nedan hittar du svar på vanliga frågor om hur vi arbetar, vårt tillvägagångssätt och hur vi kan hjälpa dig Uppnå dina investeringsmål. Har du en fråga som inte finns med här? Hör gärna av dig - vi är alltid glada att kunna prata och vägleda dig med omsorg!
Hur fungerar köpprocessen för investerare?
Riva Prime förenklar hela processen för fastighetsförvärv i Portugalutan att kräva din fysiska närvaro. Så här fungerar det när du ger oss (eller en betrodd representant) fullmakt via Fullmakt (POA):
Steg-för-steg-process
1. Inledande konsultation och fastighetssökning
Vi diskuterar dina mål (investering, bosättning, uthyrning etc.).
Vårt team sammanställer fastigheter som matchar dina kriterier.
Virtuella visningar och marknadsanalys tillhandahålls.
2. Säkerställ POA (fullmakt)
Du beviljar en advokat eller Riva Prime rättslig befogenhet att agera för din räkning.
POA undertecknas på ett konsulat eller lokalt hos en notarie.
Gör det möjligt för oss att teckna avtal, hantera betalningar och utföra pappersarbete i ditt namn.
3. Reservation & Due Diligence
A Reservationsavtal (CPCV) undertecknas (vanligtvis med en 5-10%-insättning).
Vår jurist kontrollerar lagfart, skulder, zonindelning och tillstånd.
Vi förhandlar om villkoren och ser till att det inte finns några dolda problem.
4. Slutlig lagfart och skattebetalningar
POA:s representant undertecknar slutgärning (Escritura) hos notarien.
Du betalar IMT-skatt (1-8%), stämpelskatt (0,8%) och avgifter.
Fastigheten registreras i ditt namn i fastighetsregistret.
5. Stöd efter köpet
Installation av verktyg, fastighetsförvaltning och uthyrningstjänster arrangeras.
Skattehjälp för Golden Visa/NHR (om tillämpligt).
Varför använda POA?
1 - Inget behov av att resa-Vi sköter allt på distans.
2 - Rättsligt skydd-Advokaten tillvaratar dina intressen.
Behöver jag ett lokalt bankkonto för att köpa en fastighet?
Inte alltid, för köpet av fastigheten tillhandahåller vår advokat ett neutralt konto så att dina pengar är säkra, men det kommer att krävas i framtiden för att hjälpa till med betalningar och skatter avseende förvaltningen av din fastighet, särskilt om du planerar att hyra den. Ett lokalt konto förenklar transaktioner, minskar valutaavgifter och krävs ofta för hypotekslån eller allmännyttiga tjänster. Det effektiviserar också hyresintäkter och skatteuppföljning. Vi ger dig råd om vilken finansiell lösning som är bäst för din situation.
Vilka skatter och avgifter bör jag förvänta mig som köpare?
När du köper en fastighet i Algarve, budgetera för 8-12% av köpeskillingen i totala kostnader, inklusive:
1. Köpeskillingar
- IMT (skatt på överlåtelse av fastighet): 1-8% (varierar med fastighetsvärdet)
- Stämpelskatt: 0,8% av köpeskillingen
- Moms (IVA): 6% (endast nybyggnationer; återförsäljning undantagen)
2. Juridiska och professionella arvoden
- Advokatarvoden: Mellan 1% och 1,5% (viktigt för avtal och due diligence)
- Notarie och fastighetsregister: 250 till 1 500 euro beroende på fastighetens värde
3. Löpande kostnader
- IMI (årlig fastighetsskatt): 0,3-0,8% av taxeringsvärdet men strax över det värde som fastigheten ges av statens finanser inte värdet av köpet av lägenheten som är mycket högre
Kan jag få ett bolån som utländsk medborgare?
Ja, det är möjligt i de flesta fall! Vissa lokala banker och internationella långivare erbjuder inteckningar till utländska köpare. Vi sätter dig i kontakt med pålitliga finansieringspartner så att du kan få fullständig klarhet i processen.
Hur kan jag förvalta min fastighet från utlandet?
Vi erbjuder fullständiga fastighetsförvaltningstjänster - hyreshantering, underhåll och ekonomisk rapportering - så att du kan investera utan problem. Vänligen besök vår Tjänster Sida för att få veta mer detaljer
Ska jag välja korttids- eller långtidsuthyrning?
Korttidsuthyrning (semesteruthyrning) erbjuder högre inkomstpotential men kräver aktiv förvaltning där vi ger dig absolut sinnesfrid. Långsiktigt ger stabil inkomst med mindre krångel. Vi kommer att analysera vilken som passar dina mål beroende på vilken investering du vill göra.
Behöver jag en hyreslicens för semesteruthyrning?
Ja, Algarve fastigheter kräver “Alojamento Local” (AL) registrering. Vi hanterar ansökan och ser till att din fastighet uppfyller alla krav för en korrekt drift.
Vilka hyresavkastningar kan jag förvänta mig i Algarve?
Typiska bruttoavkastningar varierar från 4-7% i turistområden, med premiumfastigheter i bästa lägen som Lagos som potentiellt kan nå 8-10% under högsäsong. Nå gärna ut så att vi kan vägleda dig bättre genom några fastighetsexempel som vi har i vår portfölj.
Hur många veckor kan jag hyra ut min bostad?
Hyrespotentialen för din fastighet i Lagos, Algarve, beror på faktorer som läge, fastighetstyp, bekvämligheter, dekoration och marknadsföring. Vi kommer att ge dig de bästa råden om vilken fastighet du kan få bästa resultat och lönsamma investeringar.
Här är dock en allmän uppskattning:
Högsäsong (juni-september): 8-14 veckor till premiumpriser (nära full beläggning om det sköts väl).
Skuldersäsonger (april-maj och oktober): 4-8 veckor i måttlig takt.
Lågsäsong (november-mars): 2-4 veckor (lägre efterfrågan, men möjligt med långtidsuthyrningar eller vinterbesökare).
Hanterar du allt från köp till uthyrning?
Absolut, med mer än 7 års erfarenhet på marknaden erbjuder vi heltäckande tjänster för att förvalta din fastighet sömlöst - från den inledande köpprocessen till hyresförvaltning och till och med återförsäljning. Låt oss ta hand om detaljerna medan du njuter av fördelarna med en problemfri fastighetsinvestering.
Låt oss starta en konversation
Vi kan hjälpa dig med alla fastigheter och förfrågningar du kan ha!
