Étude de cas d'investissement :
Villa rénovée de 2+1 chambres à Praia da Luz, Lagos
Cette charmante Villa de 2+1 chambres représente l'un des investissements réussis de Riva Prime en Algarve. Récemment rénovée et alliant beauté naturelle et confort moderne, cette propriété a offert à notre client l'équilibre parfait entre mode de vie de vacances et appréciation du capital à long terme.
Ce qui le rend spécial
Situé dans un quartier paisible copropriété résidentielle privée Située à seulement 15 minutes à pied de Praia da Luz et de la vieille ville, la villa bénéficie d'une exposition en plein soleil et vue panoramique sur la mer — une combinaison rare dans cette région. Niché entre le Océan Atlantique et le les collines vallonnées de l'Algarve, Luz, autrefois un paisible village de pêcheurs, est aujourd'hui devenu l'un des lieux d'investissement les plus prisés de la région.
Idéalement située au cœur de la côte dorée de l'Algarve, cette villa offre un mélange exceptionnel de commodité et sérénité côtière. Juste À 10 minutes de la ville animée de Lagos et son niveau d’excellence mondial port de plaisance, les résidents bénéficient d'un accès facile à la culture, à la gastronomie et aux boutiques de charme, tout en restant immergés dans le calme de la nature. La vie quotidienne s'écoule en toute sérénité — des écoles internationales, des supermarchés, des terrains de golf et des centres de surf se trouvent tous à proximité, garantissant ainsi le confort des familles comme des visiteurs de longue durée. À moins d’un petite promenade, le charme de Les cafés, les restaurants et la promenade en bord de mer de Praia da Luz invite à des matins tranquilles et à des balades au coucher du soleil au bord de l'Atlantique.
Pour les propriétaires et les clients étrangers, la propriété est uniquement à une heure de l'aéroport international de Faro, offrant une connectivité optimale avec les principales villes européennes. Que ce soit comme résidence permanente ou comme investissement, cet emplacement offre Le meilleur de la vie en Algarve : accessibilité, beauté et valeur durable.
Cet endroit offre à la fois forte demande locative et un un art de vivre haut de gamme, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs et les expatriés à la recherche d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Cette villa a particulièrement séduit notre investisseur par son clé en main, emplacement idéal, et le charme authentique de l'Algarve. Son orientation vers le sud garantit un éclairage naturel abondant, tandis que les terrasses offrent certaines des plus belles vues sur la mer de Luz. La copropriété allie sécurité et intimité, ce qui en fait un lieu idéal pour locations de courte durée ou vie de famille. Pour notre client, cet achat ne se résumait pas à l'acquisition d'une maison : il s'agissait plutôt de acquérir un bien matériel qui enrichit le quotidien sur l'un des marchés immobiliers côtiers les plus stables et les plus prisés d'Europe.
Retour sur investissement de l'achat
Rénové avec vue sur la merLes villas dans cette zone se sont appréciées de +12 à15% par an.
Performance
En haute saison, les tarifs de location à la nuitée varient entre 180 et 350 € dans la région.
Rendement net
L'investisseur bénéficie d'un rendement annuel compris entre 5 et 81 TP3T, ce qui représente un rendement solide sur la côte de l'Algarve.
RCI et performance des investissements
Depuis son acquisition, cette propriété s'est révélée être une source d'inspiration pour les entreprises. investissement stratégique au sein de l'un des marchés immobiliers les plus résistants et à la croissance la plus rapide de l'Algarve. Selon les données du marché de Lagos pour 2024-2025, villas rénovées avec vue sur la mer à Praia da Luz se sont appréciés d'une valeur estimée de +12-15% par an, La région est en pleine expansion, grâce à la combinaison des éléments suivants un inventaire côtier limité, une demande internationale croissante, et le développement continu des infrastructures.
- Les performances sont exceptionnelles en tant qu'actif locatif à court terme.
- En haute saison, les prix de la nuitée varient entre 180 et 250 €.
- Double performance, appréciation régulière du capital et revenus locatifs.
Rôle de Riva Prime
Nous avons commencé par analyser tendances macro et micro dans toute la région afin d'identifier les zones le plus fort potentiel d'appréciation et de rendement locatif à long terme. Grâce à des données détaillées et à une vision locale, Praia da Luz est apparu comme la solution idéale pour répondre aux exigences des acheteurs, en combinant la valeur du style de vie, l'accessibilité et la demande constante de la part des acheteurs et des touristes. Dès le début, Riva Prime a joué le rôle d'intermédiaire entre l'investisseur et l'entreprise. partenaire stratégique, Nos services de conseil ont permis de transformer un achat à l'étranger en un processus transparent et structuré :
- Étude de marché et analyse de l'emplacement
- Évaluation des biens et projection du retour sur investissement
- Due Diligence juridique et suivi de chaque aspect
- Négociation des prix et coordination complète des achats
- Gestion et préparation des biens immobiliers
- Intégration dans notre système de gestion locative
Expertise du marché
Nous identifions les bonnes opportunités en fonction des besoins et des attentes des clients.
Orientations
Nous exécutons le processus d'investissement en toute sécurité et en toute tranquillité d'esprit pour l'acheteur.
Gestion
Nous maintenons la performance et la croissance de votre investissement de manière efficace
“Ils m'ont guidé tout au long du processus, depuis la recherche du bon appartement et la gestion de tous les documents nécessaires, jusqu'à l'obtention d'une assistance juridique et la préparation de la propriété pour les locations à court terme. Ils m'ont personnellement accompagné à la banque et dans les bureaux publics, s'assurant que tout se passait bien du début à la fin.”
Zdenek H. – Hradec Králové
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Nous pouvons vous aider pour tout ce qui concerne les biens et les demandes que vous pouvez avoir !
