Investiční případová studie:
Zrekonstruovaná vila se 2+1 ložnicemi v Praia da Luz, Lagos
Tato okouzlující vila se 2+1 ložnicemi představuje jednu z úspěšných investičních realizací společnosti Riva Prime na Algarve. Nedávno zrekonstruovaná nemovitost, která spojuje přírodní krásu s moderním komfortem, nabídla našemu klientovi dokonalou rovnováhu životní styl na dovolené a dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
Čím je výjimečný
Nachází se v klidné soukromé obytné kondominium jen 15 minut chůze od Praia da Luz a starého města, vila má plné oslunění a panoramatický výhled na moře - což je v této oblasti vzácná kombinace. Uhnízděný mezi Atlantský oceán a zvlněné kopce Algarve, Luz se z klidné rybářské vesnice stal jednou z nejžádanějších investičních oblastí v regionu.
Tato vila se nachází v samém srdci zlatého pobřeží Algarve a nabízí výjimečnou kombinaci. pohodlí a klid na pobřeží. Jen 10 minut od pulzujícího města Lagosu a její prvotřídní marina, obyvatelé mají snadný přístup ke kultuře, dobrému jídlu a nákupům v buticích a zároveň jsou ponořeni do klidu přírody. Každodenní život je bez námahy - mezinárodní školy, supermarkety, golfová hřiště a surfařská centra. všechny jsou v blízkosti, což zajišťuje pohodlí pro rodiny i dlouhodobé návštěvníky. krátká procházka, kouzlo Kavárny, restaurace a plážová promenáda v Praia da Luz vybízí k pomalým ránům a procházkám podél Atlantiku při západu slunce.
Pro zahraniční majitele a hosty je v objektu pouze hodinu od mezinárodního letiště Faro, která nabízí bezproblémové spojení s hlavními evropskými městy.Ať už se jedná o trvalé bydliště nebo investiční základnu, tato lokalita nabízí. to nejlepší z bydlení v Algarve - dostupnost, krása a trvalá hodnota.
Lokalita nabízí jak silná poptávka po pronájmech a kvalitní životní styl, takže je ideální pro investory a cizince, kteří hledají celoroční vyžití. Tato vila pro našeho investora vynikala svou stav na klíč, vynikající poloha, a autentický šarm Algarve. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla a z teras je jeden z nejlepších výhledů na moře v Luzu. Kondominium nabízí bezpečí i soukromí, takže je ideální pro. krátkodobé pronájmy nebo rodinné bydlení. Pro našeho klienta nešlo jen o koupi domu - šlo o zajištění hmotného životního stylu na jednom z nejstabilnějších a nejvyhledávanějších evropských pobřežních trhů.
Návratnost investice při nákupu
Zrekonstruované vily s výhledem na moře v této oblasti zaznamenaly roční zhodnocení ve výši +12–15 %.
Výkonnost
Během hlavní sezóny se ceny za noc v regionu pohybují mezi 180 € a 250 €.
Čistý výnos
Investor dosahuje ročního výnosu mezi 6–8 %, což představuje solidní výnos na pobřeží Algarve.
ROI a výkonnost investice
Od svého pořízení se tato nemovitost ukázala jako strategická investice v rámci jednoho z nejodolnějších a nejrychleji rostoucích realitních trhů na Algarve. Podle tržních dat z Lagosu za roky 2024–2025, zrekonstruované vily s výhledem na moře v Praia da Luz zaznamenaly odhadované zhodnocení o +12–15 % ročněpoháněno kombinací regionálních faktorů omezená nabídka pobřežních nemovitostí, rostoucí mezinárodní poptávka, a pokračující rozvoj infrastruktury
- Dosahuje výjimečných výsledků jako krátkodobý pronájem.
- Během hlavní sezóny se ceny za noc pohybují mezi 180 € a 250 €.
- Dvojí výkonnost – stabilní kapitálové zhodnocení a příjem z pronájmu.
Role společnosti Riva Prime
Začali jsme analýzou makro- a mikrotrendy v rámci regionu s cílem identifikovat oblasti s nejvyšším potenciálem pro dlouhodobé zhodnocení a výkonnost pronájmuNa základě podrobných dat a místních znalostí, Praia da Luz se ukázala jako ideální volba odpovídající požadavkům kupujících, spojující hodnotu životního stylu, dostupnost a stabilní poptávku ze strany kupujících i turistů. Od samého začátku vystupovala společnost Riva Prime jako investorův strategický partner, čímž se zahraniční nákup proměnil v plynulý a strukturovaný proces; naše poradenství zahrnovalo:
- Průzkum trhu a analýza lokality
- Ocenění nemovitosti a projekce návratnosti investice (ROI)
- Právní due diligence a následná kontrola všech aspektů
- Vyjednávání ceny a kompletní koordinace nákupu
- Správa nemovitostí a příprava nemovitosti
- Integrace do našeho systému správy pronájmů
"Provedli mě celým procesem, od nalezení správného bytu a vyřízení veškerých potřebných dokumentů až po zajištění právní asistence a přípravu nemovitosti na krátkodobé pronájmy. Osobně mě doprovodili do banky i na úřady, aby bylo vše vyřízeno hladce od začátku až do konce."
Zdeněk H. - Hradec Králové
Začněme Konverzaci
Pomůžeme vám s jakoukoli nemovitostí a jakýmkoli požadavkem, který máte!
